Gramat, quercynoise rénovée, 5 chambres, terrain 941 m² - Lavergne

Maison ancienne - Lavergne

Gramat, quercynoise rénovée, 5 chambres, terrain 941 m²

Beaucoup d'allure et de caractère pour cette quercynoise en partie rénovée ! Implantée en limite de hameau sur un terrain de 941 m², elle développe 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied : vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau + WC, une salle de bains et une buanderie / chaufferie. A l'étage, à finir de rénover, pièce palière desservant 3 chambres et deux petites pièces en sous-pente. Chauffage central au sol en rez-de-jardin et production d'eau chaude fuel (capacité de la chaudière suffisante pour alimenter le 1er étage). Outre la rénovation du 1er étage, quelques petits travaux de confort et de rafraïchissement à prévoir (huisseries, revêtements muraux, petits travaux de finition...). Assainissement à refaire. Au calme, à 5 mn de tous commerces et services.

Prix  honoraires inclus : 92 225 €

Prix honoraires exclus : 85 000 €

Honoraires de 8.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1242



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 941 m²
  • Taxes foncières: 475 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie / chaufferie 3,8 m²
  • Bureau (ou chambre d'enfant) 7,7 m²
  • 2 Chambres 9 et 10 m²
  • Couloir et dégagement 5 m²
  • Cuisine ouverte sur salon, aménagée et équipée
  • Pièce à vivre avec cheminée 38,4 m²
  • Salle d'eau + WC 3,5 m²
  • Salle de bains 5,4 m²

1er étage

  • 3 Chambres mansardées dont une en cours d'aménagement 10.1/ 10.4 et 12.8 m²
  • Palier pièce palière 17 m²
  • 2 Pièces en sous-pente 3,9 et 2,4 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • DPE en cours
  • Emission de gaz à effet de serre:

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 5mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 5 mn
  • Ecole primaire sur place, collège et lycée par ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37
Fax : 09 70 32 70 73

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